▲  协会五届四次会员代表大会召开

2019年1月17日，上海市房地产估价师协会五届四次会员代表大会在青松城劲松厅召开。市房管局副局长冷玉英、协会名誉会长顾弟根出席大会并讲话。市房管局市场处副处级调研员朱育德、协会轮值会长樊芸、丁光华，监事长杨国诚，以及190名会员代表出席会议。会议由丁光华主持。

会议审议通过了《上海市房地产估价师协会2018年工作回顾和2019年工作要点》、《上海市房地产估价师协会2018年财务报告》、《上海市房地产估价师协会监事会2018年工作报告》，表彰了行业2017年度先进单位和优秀估价师。

冷玉英副局长在讲话中对协会五届四次会员代表大会顺利召开表示祝贺，对2018年协会和行业工作予以充分肯定，并对2019年协会和行业的工作提出要求：一是继续发挥好桥梁纽带作用，促进行业健康发展。协会要关注新情况、新问题，深入调查研究，积极参与政策法规的研究，为行业发展创造良好的环境；要及时传递政府有关行业管理的要求和措施，主动配合主管部门的工作，积极参与房地产市场调控、城市更新等工作。二是进一步加强队伍建设，促进行业自律。在抵押、征收、涉税、司法等评估业务中，尤其是征收评估，要防止不规范现象发生，坚持独立、客观、公正，以法规和行业自律为重点，强化继续教育和行业检查，加强行业队伍的建设。三是主动作为，服务会员和行业发展。按照新形势的要求，在理顺行业党建和自治管理的基础上，建立完善行业的制度，创新管理机制；要坚持依法办会、民主办会，倾听行业和会员的意见，切实维护好会员的合法权益，不断提升行业的服务能力。市局将进一步支持协会和行业的工作，在新的一年作出新的贡献。

顾弟根名誉会长就2019年估价行业面临的新情况和重要工作提出了需要思考和研究的问题：一是如何推进估价行业创新发展。针对房地产估价行业三家机构（北京首佳、武汉国佳、嘉兴和诚）主动合并的情况，上海是否要探索有条件和基础的机构的整合模式。根据即将召开的上海“两会”提出的要求以及行业发展“十三五”规划，探索如何做精传统业务的同时，大力拓展新的业务领域。二是如何做好机构资信评价的工作。中房学将推出《房地产估价机构资信评价办法》，协会在理事单位及代表性机构中征求意见，积极向中房学反馈意见、提出建议，并在原研究的基础上制定实施细则。各机构要以积极的态度练好内功，参照中房学初步方案补上薄弱环节，提升企业管理水平。三是如何做好协会换届工作。今年将按规定适时进行协会换届，总结四年工作，产生新一届协会领导机构。一方面要全力推进2019各项工作的开展，包括行业十三五规划确定的任务；另一方面要有条不紊地组织好换届工作。协会将有计划、有节奏地安排好今年的工作，希望各机构积极支持并参与各项工作的开展。

▲  协会召开五届五次理事会会议

2019年 1月10日，协会在青松城华山厅召开第五届理事会第五次会议。会议由轮值会长樊芸主持，协会名誉会长顾弟根出席会议并讲话。本届32位理事和7位授权委托的代表出席会议，协会监事、秘书长和秘书处各部门负责人列席会议。

会议审议通过了《协会2018年工作回顾2019年工作要点》（讨论稿）、《协会2018年财务报告》（讨论稿）、《2017年度行业评优名单》（审议稿）和《上海市房地产估价师机构抵押估价业务承诺书》（审议稿）。会议还讨论了协会其他相关工作。协会名誉会长顾弟根就2019年估价行业面临的新情况和重要工作提出了需要思考和研究的问题。

▲  房地产估价行业机构党组织覆盖工作进一步推进

继2018年8月份，徐汇区域（加策、瑞汇）、嘉定区域（博沃、博乐）和博文公司三个党小组的成立，2019年1月，协会党支部继续有序推进行业机构党的组织的覆盖，先后成立了沪宁公司党小组、静安区域（申价、申房、中证）联合党小组。成立会上，二个党小组的党员和机构行政领导对今后在贯彻落实上级党组织的要求，加强党员的教育管理，围绕企业中心工作，发挥党小组和党员作用等方面进行了发言讨论并形成共识。协会陈杏园秘书长、徐青华副书记等出席成立会，并就党组织覆盖工作的意义、基层党的组织如何发挥作用和党建如何结合企业实际创新发展等提出了要求。

随着沪宁、静安区域党小组的成立，行业机构党组织基本实现全覆盖。

▲  2018年度协会受理47家机构备案申请

2018年度协会受理47家机构备案申请并对备案材料进行了初审。截止2018年12月31日，在本市备案的估价机构有69家，其中一级38家、二级12家、三级5家，外省市在沪分支机构14家；本市房地产估价行业从业人员2215人，其中注册房地产估价师1056人，辅助人员1159人。

此外，协会还发布了12个区的55个国有土地上房屋征收评估项目公告、40个国有土地上房屋征收确定估价机构公告，3个拆迁（延续）公告。

▲  上海市房地产估价报告网上备案系统投入运行

根据市房管局的安排，上海市房地产估价报告网上备案系统经过试点运行、全面试运行两个阶段，目前已进入正式运行阶段。在运行过程中，协会一方面通过梳理机构及从业人员信息，建成了行业三大基础数据库之一的“机构及从业人员信息库”，另一方面通过分批组织行业各机构技术骨干进行操作培训和多次机构走访调研，及时收集用户意见和意见，动态对系统加以完善。