▲  市建交委直属单位党委来协会调研

2月13日下午，市建交党委直属单位党委书记魏庆，组织处副处长、直属单位党委副书记郑爱兰和直属党委叶铿一行三人来协会调研，听取和指导协会的党建工作。协会行业党建联席会议召集人、名誉会长顾弟根，党支部书记、常务副会长邵晓春，秘书长陈杏园，党支部副书记、常务副秘书长徐青华等参加了调研会。

邵晓春就协会的基本情况、协会党组织和行业党组织基本情况、行业的党建工作开展情况及今年党建工作的设想进行了汇报，并就组建行业党委等问题提出了相关的建议。顾弟根就组建行业党委的重要性、必要性和组建中需要重点考虑的机构党组织隶属关系及组建行业党委相关工作的思考进行了补充。

魏庆书记、郑爱兰副处长充分肯定了协会自我加压寻找载体，积极且有成效开展的各项党建工作，并对筹建行业党委的工作给予了指导。魏庆书记最后就直属单位党委对协会党建工作的一些思考，特别是要重点发挥好党组织的政治核心作用和党建工作的规范化建设等提出了要求。

▲  协会发文征集上海市房地产估价行业课题研究项目建议

2月18日，协会发出《关于征集上海市房地产估价行业课题研究项目建议的通知》（沪房地估协〔2019〕3号），面向各房地产估价机构、各房地产估价师征集2019年上海市房地产估价行业课题研究项目建议。课题研究领域包括：1.本市房地产估价行业高质量发展问题研究；2.房地产估价机构整合、模式创新问题研究；3.新业务领域中相关估价技术规范研究；4.城市更新中国有土地房屋征收评估新问题研究；5.房地产估价业务链（包括咨询）相关问题研究；6.其他需要研究的领域。

▲  人民法院司法评估机构名单库(房地产分库)入库机构名单公布

2月中旬，人民法院司法评估机构名单库(房地产分库)入库机构名单公布，上海市入库机构分别是：安大华永、百盛、财瑞、城市、大雄、德大、地维、东洲、上估所、富申、港城、国城、国衡、国众联、加策、建经、金虹、科东、立信中诚、联城、上资、申房、申价、申杨、同信、万隆、万千、信衡、涌力、中城联行30家机构。人民法院司法评估机构名单库在中国执行信息公开网公示，查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/ccpg/xjpg.jsp；各全国性评估行业协会每年根据最高人民法院通报的已入选名单库和新申请加入名单库的评估机构的情况，重新向最高人民法院推荐入选名单库的评估机构名单。

▲ 市统计局发布2018年本市房地产市场综述 (摘录)

据市统计局1月29日消息：2018年，本市认真贯彻国家“因城施策”的房地产调控要求，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持“两个不是权宜之计”不动摇，因地制宜，精准施策，保持房地产调控政策的连续性和稳定性，确保本市房地产市场平稳健康发展。在全国房地产调控从紧基调不变的背景下，本市加强市场监管，实施了规范企业购买商品住房等精细化调控措施，投资投机性购房需求得到有效抑制，楼市预期进一步回归理性，市场运行总体平稳。房地产市场呈现开发投资低位增长、房屋新开工面积小幅增加、销售面积略有回升的态势。

1.房地产开发建设总体平稳：(1)房地产开发投资低位增长，全年完成投资4033.18亿元，比上年增长4.6%。2018年，本市房地产开发投资占全市固定资产投资的52.9%，比重同比下降0.3个百分点。(2)房屋在建规模略有下降，全年本市房屋施工面积14672.37万平方米，比上年下降4.5%。其中，住宅施工面积7520.39万平方米，下降6.2%。(3)到位资金更加依赖企业自筹资金，本市房地产开发项目本年到位资金5330.46亿元，比上年下降1.0%。从资金来源渠道看，受新建房屋销售面积持续低位以及房地产行业金融监管严格、房企融资渠道收窄影响，项目建设资金更加依赖于企业自筹资金。

2.房地产市场销售略有回升：(1)新建房屋销售面积小幅增长，本市新建房屋销售面积1767.01万平方米，比上年增长4.5%。(2)存量房销售低位盘整，2018年本市存量房网签面积1513.46万平方米，比上年增长0.2%，但成交水平依然处于历年低位，甚至低于楼市较为低迷的2012年和2014年。(3)楼盘销售出现分化：市场化新建住宅销售出现了“冷热不均”的现象。中心城区项目多以改善为主，因其兼具了地段、配套、价格等多方面的优势，且综合性价比高，受到购房者青睐，认筹率较高。而郊区尤其是一些地理位置偏远的项目则少人问津，楼盘呈现销售疲软状态，去化速度较慢。

3.新建住宅销售均价为每平方米28981元：从区域均价看：内环线以内107730元/平方米，内外环线之间54150元/平方米，外环线以外20151元/平方米。剔除征收安置住房和共有产权保障住房等保障性住房后的市场化新建住宅的区域均价分别为：内环线以内108155元/平方米，内外环线之间74694元/平方米，外环线以外37298元/平方米。