房地估价简讯

第 261 期

上海市房地产估价师协会秘书处编                                                                    2023 年 10 月 31 日

★2023 年世界城市日举办住房租赁专题论坛

2023年世界城市日中国主场活动暨第三届城市可持续发展全球大会在上海隆重召开。10月30日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会与浙江工业大学共同主办的主题为“共享可持续未来-住房租赁高质量发展之路”的住房租赁专题论坛于上海世博中心举行。住建部计划财务与外事司副司长李喆、上海市房屋管理局副局长冷玉英、中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强等领导出席了会议。中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长赵鑫明主持会议。

冷玉英开幕致辞中讲到，为解决新市民、青年人住房租赁需求的堵点、痛点和难点问题，上海市通过多项支持举措促进住房租赁市场发展，并营造良好营商环境，凝聚一批有担当、有作为的住房租赁企业。同时，积极回应社会关切，在规范住房租赁市场秩序、提升管理效能等方面积极作为。

柴强致辞中表示，在“租购并举”顶层设计下，住房租赁行业要汲取过去快速发展中的经验教训，思考下一步的可持续发展之路。他认为，住房租赁的可持续发展内涵包括实现投资的合理回报，积极推进ESG实践等方面，同时住房租赁企业要积极参与社会治理，主动承担起相应的社会责任。

李喆致闭幕致辞中指出，住房租赁市场发展关乎新型城镇化进程，关乎新市民、青年人的幸福感、获得感，关乎城市竞争力与可持续发展。住房租赁专题论坛充分发挥了行业组织汇聚行业智慧力量和高校产学研优势，聚焦住房租赁如何助力构建高品质居住生活、改建住房租赁项目典型案例分享等社会关注且前瞻性议题，内容丰富，嘉宾观点富有启迪，对引领住房租赁企业践行可持续发展理念，促进行业高质量发展具有重要意义。

上海市房地产估价师协会副秘书长杨斌在会上作了《专业评估助力保障性租赁住房健康发展》的专题演讲，介绍了上海房地产估价行业积极参与保租房相关工作；分享了上海市保租房租金评估指引及争议处理机制；房地产估价在稳租金、保民生、促管理、存数据方面发挥的重要作用。

浙江工业大学副校长虞晓芬，魔方生活服务集团CEO柳佳，安歆集团创始人&CEO徐早霞，湖北省住房保障建设管理有限公司党委书记、董事长陈瞻，上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰分别就我国大城市住房租赁市场结构错配及治理、改建住房租赁项目典型案例分享、ESG促进租赁行业的可持续发展、共同缔造新生活，租购并举促安居、保障性租赁住房政策的地方响应与再创新等论题进行了演讲交流。

上海市房地产估价师协会、房地产经纪行业协会及机构代表和全国省、市行业协会组织、企业代表以及来自高校科研院所的专家学者等一起参加了专题论坛活动。

★2023年京津沪渝四直辖市房地产、土地估价行业协会联谊会在天津举行

10月19日，2023年京津沪渝四直辖市房地产、土地估价行业协会联谊会在天津举行。联谊会由天津市房地产估价师协会、天津市土地估价协会联合承办。中房学会长柴强、副秘书长王霞，中估协常务副秘书长鲍丽萍、会员部主任陈光耀，以及四直辖市房地产、土地估价行业协会的会长、秘书长等近三十余人参加了会议。

柴强会长致词，他向疫情后四直辖市估价行业联谊会重新启动表示祝贺！并建议与会同志结合联谊会议题，就行业恶性压价的共同治理、协会宣传行业作用的发挥、鼓励机构积极开拓业务、估价机构的内部治理等四个方面开展讨论。鲍丽萍常务副秘书长也对联谊会的召开表示祝贺，并祝会议取得圆满成功。

四直辖市协会参会领导围绕规范分支机构管理；合力治理估价机构违法恶性压价行为等议题，开展了热烈的讨论。上海市房地产估价师协会邵晓春常务副会长就上海协会的工作情况、分支机构的日常管理、应对低价竞争的相关措施、以及上海开展＂三师联创＂的试点情况等作了交流。樊芸会长就城市更新乡村振兴工作、防范金融风险、完善公司治理、加强人才培养、提高估价报告质量等方面进行了交流。北京、上海、重庆、天津的房地产、土地估价行业协会代表也分别发言，大家将各地好的做法、经验教训充分交流，达到了相互学习、共同提高的联谊会目的。

★行业党委召开会议通报总结主题教育活动

10月23日，行业党委召开会议总结开展学习习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育活动。会议总结了各党支部在行业党委的领导下，开展理论学习，深入调查研究，开展检视整改，推动行业发展，使主题教育活动走深走实，取得了实效，一是与行业创新发展紧密结合，破难题，增活力 积极推动机构改革和发展，激发示范效应；积极推动新型业务研究和拓展，主动应对传统业务下降的趋势；积极推动行业人才队伍建设，多措并举提升队伍素质。二是与党建工作规范化紧密结合，强根基，提水平 做好行业内党支部换届选举工作，加强行业党委领导、重视分类指导、试点先行、分批推进、严把程序关，已有19家支部完成换届选举。三是与行业文明建设紧密结合，聚合力，促发展 推进机构创建文明单位，做好服务指导；引导机构参与社会公益事业，成立行业志愿服务队。四是与行业宣传活动紧密结合，树形象，扩影响 发挥协会及机构网站、微信公众号的宣传主渠道，积极宣传行业开展主题教育的报道，并向有关部门推送；行业党委书记在市建设交通系统社会组织党建和规范化管理工作推进会上作行业党建工作及主题教育开展情况的经验介绍。牵头组织机构参与上海建设交通行业“你不知道的那些事”微视频征集宣传活动。

会议还通报了党员发展工作和支部换届情况；文明单位创建工作推进情况；行业徒步活动筹备情况和行业公益平台建设工作情况。

★浙江省房地产估价师与经纪人协会来我协会调研

10月23日，浙江省房地产估价师与经纪人协会会长赵志菲、副会长高志霖、秘书长洪晶等一行三人前来上海市房地产估价师协会调研交流。协会名誉会长顾弟根、常务副会长邵晓春、常务副秘书长陈杏园及办公室、会员部、技术部参加会议。会议围绕房地产估价行业业务开展及收费情况，协会在房地产估价行业自律、继续教育培训工作方面的经验做法，涉执房地产处置司法评估专业技术评审工作经验等主题进行了交流。会议还讨论了2023年长三角区域房地产估价行业交流会议方案。

★上海市房地产估价师协会、上海市土地估价师协会联合举办的2023年度优秀论文评选工作有序开展

上海市房地产估价师协会与土地估价师协会联合举办的2023年度“创新.转型—上海房地产、土地估价持续健康发展”为主题的优秀论文评选工作正有序进行。自活动开展以来，各机构组织、从业人员积极踊跃投稿，共征集到论文108篇。本次将参评论文分为9组，于10月中旬经各评审小组审阅评分和专家小组评议，择优推荐出获奖论文52篇。其中，一等奖空缺，二等奖11篇，三等奖18篇，优秀奖23篇。论文投稿的数量和质量将作为今后房地产估价机构、土地估价机构和估价师评优、资信评价、遴选专家的重要指标。本次论文征集及学术学会活动计入继续教育内容，提交论文的房地产估价师可获得继续教育地方选修课20个学时；入选论文集可获得继续教育地方必修课20个学时，两者不可兼得。