房地估价简讯

第 271 期

上海市房地产估价师协会秘书处编                                                                    2024 年 8 月 31 日

上海市房地产估价师协会

第七届第一次会员代表大会成功召开！

2024年8月15日，上海市房地产估价师协会第七届会员代表大会第一次会议在青松城百花厅隆重召开， 177名会员代表参加大会。协会第六届理事会会长樊芸主持了会议。

大会听取了樊芸会长作的协会换届筹备工作报告。她从五个方面报告了换届选举工作情况报告。审议通过了常务副会长邵晓春作的协会第六届理事会工作报告。审议通过了常务副秘书长陈杏园作的协会第六届理事会财务报告和协会《章程》修改说明。还审议通过了监事长丁光华作的协会第六届监事会工作报告。

大会审议通过协会第七届会员代表大会第一次会议选举办法，进行了无记名投票，选举产生协会第七届理事会理事61名、监事3名，以及表决通过协会《会费标准及管理办法》。

随即分别召开协会第七届理事会、监事会第一次会议。理事会投票选举产生了21名常务理事，以及会长、常务副会长、副会长和秘书长；根据会长提名，表决通过了名誉会长和副秘书长，专家委员会主任和副主任；并审议通过了《协会会费减免方案》。监事会投票选举产生了监事长。

理事会、监事会会议后，由行业党委书记、六届名誉会长顾弟根向会员代表大会宣布了新当选的第七届协会组织机构负责人（名单另行公告）。

当选第七届协会会长樊芸代表新一届理事会表态，认真履职，锐意创新，服务会员，服务城市建设，推动行业发展。她着重提到两届名誉会长、行业党委书记顾弟根同志，潜心致力于房地产估价事业，不计名利，甘于奉献，勇于创新，清正廉洁，用饱满的工作激情、出色的领导能力和丰富的工作经验，带领协会领导班子和行业广大会员，为推动行业进步作出了重大贡献！代表们用热烈的掌声向顾弟根同志表示衷心感谢和诚挚敬意！

中国房地产估价师与经纪人学会会长柴强、上海市房屋管理局副局长冷玉英、上海市民政局社团处王博出席并讲话。市建交党委组织干部处处长倪旭峰、直属单位党委书记季权、市房管局市场处处长陈涧波、研究室副主任俞文静，市土地估价师协会、房屋修建协会、房地产经济学会、房地产业协会、物业协会、经纪协会等单位的领导应邀参加了大会。

柴强会长对这次大会的成功召开，对选举产生的新一届协会组织机构负责人以及当选的各位理事、监事等表示祝贺。还感谢了顾弟根名誉会长9年来为上海市房地产估价师协会、上海市房地产估价行业乃至全国房地产估价行业发展进步作出的重大贡献。他对房地产估价机构和估价师提了几点希望，一是要坚定发展信心。房地产估价行业虽然规模不很大，但属于高端专业服务，具有稳定性、持续性、成长性，未来仍有很大的发展空间。二是要防止恶性压价。要坚决抵制恶性压价，遵守《资产评估法》。中房学和地方协会要强化行业自律，依法合力予以治理。三是要不断守正创新。要努力巩固和做好现有的估价业务，不断深化和拓展估价业务，积极开展城市更新、保障性住房、房地产证券化、房地产数字资产等新的估价业务以及房地产咨询业务。四是要加强内部治理。要建立健全质量控制体系等各项内部制度，努力探索构建现代企业制度。注重高素质青年估价人才培养，做好新老交接。五是要防范执业风险。要增强风险意识，平衡好业务发展和防范执业风险的关系，坚守估价职业道德底线。鉴证性估价必须遵循独立、客观、公正的原则。柴强会长希望协会与中房学继续加强联系，相互支持和帮助，在浦建华名誉会长、樊芸会长等新一届协会组织机构负责人的团结带领下，在广大会员的共同努力下，取得更大的发展进步！

冷玉英副局长在讲话中对第七届第一次会员代表大会的召开和选举产生的新一届理事会、协会领导班子表示热烈祝贺。她提到协会在六届理事会带领下，广大会员努力下取得的可喜成绩。并代表市房管局向协会领导班子和广大会员表示感谢，她就当前新形势下房地产估价行业今后的工作，提出三点意见和希望,1、深化行业党建，持续发挥引领作用。充分发挥行业党委的政治核心和引领作用，确保各类活动坚持正确政治方向、价值取向和舆论导向，推进行业精神文明和企业文化建设，为行业和企业持续健康发展提供坚强的保障。2、探索创新模式，推动行业高质量发展。一是积极参与城市更新建设和重大工程，加紧研究“三师联创”机制，探索建立“责任评估师”队伍，更好发挥估价行业的作用。二是密切关注房地产市场发展，加强分析研究，在深化传统业务的同时，开发新兴业务。三是努力服务人民城市建设，在房地产新模式发展、保障性住房建设中发挥专业作用，为促进民生改善贡献专业力量。3、搭好沟通桥梁，强化行业服务职能。加强自身建设，按照社团5A标准，切实做好服务和引导工作。加强行业规范化建设，履行行业“两承诺”制度，提高自治自律管理能力。依法办会，民主决策，优化服务内容、创新服务方式。加强行业规划，关心企业诉求，发挥桥梁纽带作用。

市民政局王博老师在肯定协会工作的基础上，对新一届理事会的工作，提出了三点工作建议，一是进一步坚持和加强党的领导。以党建促进强化协会各项工作的规范创新和发展；二是进一步加强协会自身高质量发展。在新的届期积极申请5A等级复评，继续在全市社会团体中发挥好示范引领作用；三是进一步围绕中心服务经济社会高质量发展。积极投身于“行业协会商会服务高质量发展专项行动”，在参与对口支援、乡村振兴、长三角一体化等重大战略任务方面发挥作用。

大会号召，新一届理事会要团结广大会员，按照这次会员代表大会提出的任务和要求，不断开拓创新，深化改革转型，在服务上海“五个中心”建设中，推进房地产估价行业高质量发展。

★行业党委召开换届选举工作动员会

市房地产估价行业党委将按期进行换届选举。8月29日下午，行业党委在青松城劲松厅召开换届选举工作动员部署会议，行业党委委员、各党支部书记、党建工作联络员等约50人参加了会议。浦建华同志主持会议。行业党委书记顾弟根作重要讲话。

会上，行业党委副书记、协会常务副会长邵晓春同志结合换届选举工作实施方案进行了工作布置，行业党委委员、党办主任陈静芳同志作候选人推荐工作说明。

行业党委书记顾弟根就做好党委换届选举工作提出6点要求：一是充分认识党委换届选举工作的重要性，既是贯彻党章的需要，又是健全党委班子的需要，更是推进行业发展的需要；二是正确把握党委人选的条件，注重个人素质、综合能力、作风品德和行业影响等因素；三是合理安排候选人的结构，重点考虑协会党员负责人、机构党支部书记、年轻优秀党务干部等；四是认真组织好两轮推荐，推荐第一轮候选人初步人选和第二轮候选人预备人选，为选举打好基础；五是确保出席率和投票率，使得党员换届选举大会圆满成功；六是强调落实各项具体要求，包括做好宣传发动、发扬民主集中制、严肃换届选举工作纪律等。最后，顾弟根书记还介绍了学习贯彻党的二十届三中全会精神下一步的安排。

★市政府常务会议审议我市城中村改造实施意见及三年行动计划

据《房管动态》报道，日前，市委副书记、市长龚正主持召开市政府常务会议。会议原则同意我市城中村改造实施意见及三年行动计划并指出，加快推进城中村改造意义重大、任务艰巨，要把握能快则快、应改尽改的推进节奏，抓住窗口期，力争项目早启动、更新早见效、群众早受益。要拓宽多元参与、多措并举的融资渠道，夯实资金保障，加大支持力度。要探索因地制宜、守正创新的改造模式，深化探索实施责任规划师、建筑师、评估师“三师联创”机制，加强规划、建筑、评估等融合共营、集成创新，带动城中村改造品质提升、品牌塑造、价值彰显。同时，要把城中村改造与产业发展、重大工程建设和农村人居环境提升工程有机结合起来，放大政策的集成效应。