房地估价简讯

第 272 期

上海市房地产估价师协会秘书处编                                                                    2024 年 9 月 30 日

★行业党委举行学习贯彻党的二十届三中全会精神报告会

为深入学习贯彻党的二十届三中全会精神，9月9日，本市房地产估价行业党委举行专题学习报告会，邀请上海市委党校马克思主义学院院长、上海市习近平新时代中国特色社会主义思想研究中心副秘书长王公龙教授作《进一步全面深化改革，推进中国式现代化》的辅导报告。行业党委书记顾弟根主持会议并讲话。机构负责人、全体党员、民主党派和无党派人士等200余人参加了报告会。

王教授从深刻理解进一步全面深化改革的深刻背景与重大意义、系统把握进一步全面深化改革的总体要求、不断增强进一步全面深化改革的责任担当三个方面进行梳理、展开阐述，帮助大家全面准确领会党的二十届三中全会通过的《决定》精神和内涵。

顾弟根书记就当前工作提出要求，一是深入学习贯彻党的二十届三中全会《决定》和十二届市委五次全会《决定》，结合行业实际，掌握学习要点，包括优化民营经济环境，地方民营经济促进条例；完善发展服务业体制机制，支持行业协会制定服务业分级分类标准；转变超大城市发展方式，服务“五个新城建设，盘活存量土地和低效用地”；建立可持续的城市更新模式，健全“三师”联创机制；加快构建房地产发展新模式，加大保障性住房建设和供给，支持居民多元化改善性住房需求；深化党的建设制度改革，探索加强新经济组织、新社会组织、新就业群体党的建设有效途径。二是确保顺利完成党委换届选举工作，要准确把握候选人条件和要求，综合考虑个人素养、成员结构、班子稳定性等因素；要认真参加换届选举党员大会，保证党员出席率；要积极行使党员民主权利，按照选举办法进行投票选举；要严格遵守工作纪律，做到风清气正，平稳有序。

★估价行业志愿者助力物业管理招投标评审专家选聘考务工作

9月22日下午，上海市物业管理招投标评审专家选聘考试在上海建设管理职业技术学院徐汇龙华和普陀武宁两个校区同时开考。考试吸引考生近900名，人数为历届之最。为确保考试顺利进行，协会组织行业志愿者保驾护航。志愿者在考试中配合监考老师维持考场秩序，应对各种突发情况，急考生之所急，保障考生顺利完成考试。此次考试的成功举办，展现了行业的良好风貌，受到了考生、校方和房管局物业处的一致好评。

★协会驻会党支部完成换届改选

    协会驻会党支部于9月18日组织召开了支部换届选举会议。会议按照《中国共产党章程》和《中国共产党基层组织选举工作条例》规定，采取无记名投票选举的方式，产生了新一届协会党支部。经行业党委批复，邵晓春任协会党支部书记，杨俊任副书记。

★本市不断健全旧住房成套改造支撑体系

据市房管局更新处信息，在规划土地方面，形成实施主体自有用地与周边相邻零星用地规划上“整体用”、规划调整与旧住房拆除重建方案认定工作流程上“同步走”工作机制。在改造标准方面，全面分析梳理现有房型以及过往改造经验，参照国家和地方标准，按照控成本、提品质、可持续原则，研究形成改善型户型房型设计标准。在流程管控方面，印发《上海市旧住房成套改造和拆除重建实施管理办法(试行)》,明确项目从实施主体确定、组织评估、计划制定、方案编制、协议签订、项目建设的全流程实施路径。在税费政策落实方面，形成旧住房成套改造协议置换中的安置房源保障、税费政策落实、房屋限购等方面的支持政策。在资金支持方面，对小梁薄板房屋拆改用于公益配套设施的，在已经形成中心城区定额补助政策的基础上，将郊区也纳入补助范围，形成郊区定额补助政策。在不动产登记方面，研究形成旧住房成套改造范围内产权房屋的登记、税收事宜，明确建立私有房屋产权“白名单”，解决安置房屋不动产登记难题。