183

2016   1  28

▲  协会推进“十三五”上海市房地产估价行业发展规划及课题研究

1月22日，协会联合房科院召开“十三五”上海市房地产估价行业发展规划课题研究会议，协会名誉会长顾弟根、轮值会长丁光华、常务副会长邵晓春、秘书长谭群、副秘书长徐益超、研究部负责人孙德初，房科院副院长严荣、房科院经济所副所长江莉参加。会议讨论了《“十三五”上海市房地产估价行业创新发展研究》工作方案。行业创新发展研究课题主要从以下方面展开：⑴“十二五”上海市估价行业发展情况的总结；⑵“十三五”上海市估价行业发展中面临的机构和挑战；⑶“十三五”上海市估价行业发展的指导思想、主要目标；⑷“十三五”上海市估价行业的创新与发展；⑸“十三五”上海市估价行业合作与竞争；⑹“十三五”上海市估价行业信息化建设；⑺“十三五”上海市估价行业科研、估价标准体系建设；⑻“十三五”上海市估价行业自律的加强；⑼“十三五”上海市估价行业人才培养；⑽“十三五”上海市估价行业对外交流加强等。协会将会同房科院及相关机构在课题研究基础上，进一步提炼和总结，形成“十三五”上海市估价行业发展规划方案。

▲  上海市房地产估价机构2015年度检查工作进入会审阶段

2016年1月8日，市住房和城乡建设管理委员会市场监管处朱育德、协会名誉会长兼专家委员会主任顾弟根、常务副会长邵晓春、监事蔡鸣墉、秘书长谭群、主审专家杨斌、贾明宝、裘炯等组成的会审组，在协会会议室就2015年行业检查时所抽查43家机构的86篇估价报告的主审结果进行研究会审，协会将在会审结果的基础上向市住房和城乡建设管理委员会汇报评审工作情况，并向被抽检估价机构反馈报告存在的主要问题。

▲  上海市房地产估价行业信息平台共建共享方案研究课题成果汇报

1月5日下午，信息平台共建共享课题汇报会在协会会议室召开，协会名誉会长顾弟根、常务副会长邵晓春、秘书长谭群、研究部负责人孙德初、课题组许军、裘炯、聂巍参加。课题组作了课题总体汇报，协会领导充分肯定了该课题研究成果，指出共建共享机制尚需进一步细化完善，建议增加保障措施内容，包括组织保障、制度保障、资金保障、人员保障等。课题组根据会议讨论内容再作修改后，计划在春节后组织召开课题评审会议。

▲  协会积极推进社团规范化达标评估工作

根据上海市民政局和上海市社团管理局《关于印发<上海市民间组织规范化建设评估办法（试行）>的通知》的要求，协会积极参加上海市规范化社团评估申报工作，并派专人参加了市社团组织服务中心2015年10月16日举办的社团评估培训班学习。已向上海市社团局递交了4A级上海市行业协会商会团体的申请资料。近期筹备工作如下：⑴协会派专人负责相关事宜；⑵参与社团相关培训请规范化评估院老师莅临指导并在协会内部多次组织相关人员的工作商量；⑶整理历年相关资料；⑷定期开展项目推进会；⑸所有资料供给落实到人。将于2016年3月中下旬，迎接市社团规范化评估院的4A等级评估。

▲  协会召开教育培训工作委员会工作会议

1月13日，协会召开教育培训工作委员会工作会议，协会名誉会长顾弟根、秘书长谭群出席。教育培训工作委员会成员邵晓春、王常华、谈勇、陆丽华、徐益超、杨斌、贾明宝、施敏参加会议，马军请假。教育培训委员会主任王常华主持。会议对2016年的培训内容和方式进行讨论。名誉会长顾弟根听取工作委员会成员的建议，并对2016年的培训提出了要求：培训内容分层次；培训对象分类型；培训形式多样化；建立培训师资库。另外还要求协会和机构要重视培训，进一步加强培训针对性和实效性，通过师资选择，内容夯实，考试和考核机制的完善，促进培训参与面。最后，王常华主任对会议进行了总结并布置相关工作事项。

▲  协会2015年度优秀论文评选工作稳步推进

1月6日，协会召开2015年度参评论文评优工作会。协会名誉会长兼论文评委会主任顾弟根出席会议，委员邵晓春、蔡鸣墉、徐益超、贾明宝参加会议。根据协会举办2015年度优秀论文评选活动的安排，将邀请16位专家参加论文评选工作，评选专家分为4组，每组4位评选专家，并设1位召集人。将参评论文也分为4组，要求评选专家审阅所在专家组的所有参评论文，按《2015年度优秀论文评选办法》给每篇论文评分并推荐获奖论文；各专家组由召集人分别召开本组评选会，作好本组论文评分排序，并向评委推荐获奖论文。评委会拟召开评选会确定获奖论文。

▲  协会专家委员会2015年房地产鉴定工作情况

2015年1月～2015年12月，专家委员会受理了109项的鉴定申请（含1130件个案），共涉及杨浦、虹口、黄浦、闸北、静安、普陀、宝山、长宁、青浦、奉贤、嘉定和浦东十二个区县，鉴定项目除1件项目为涉税评估鉴定外，其余项目均为房屋征收（拆迁）评估鉴定。1130件个案按房地产类型分：住宅1003件、店铺104件、办公16件、厂房6件、其他1件。按申请人身份分：区房管局（拆迁行政裁决）11件，征收部门1092件、被征收人12件、房管局（其他）1件、司法委托13件、其他1件。在所有的这1130件个案中，有586件因各种原因被终止或未出具鉴定结论，余下544件给出了鉴定结论：“维持原来估价结果”的有534件，占98％；“应重新评估”的有10件，占2％。

▲  2015年本市房地产开发、经营基本情况

据上海市统计局1月21日公布数据：2015年，本市房地产开发投资3468.94亿元，比上年增长8.2%，占全社会固定资产投资的54.6%。房屋施工面积15095.33万平方米，增长2.8%。其中，住宅施工面积8372.12万平方米，下降1.8%。房屋新开工面积2605.08万平方米，下降6.4%。其中，住宅新开工面积1560.28万平方米，增长0.8%。房屋竣工面积2647.18万平方米，增长14.4%。其中，住宅竣工面积1588.95万平方米，增长3.5%。房屋销售面积2431.36万平方米，增长16.6%。其中，住宅销售面积2009.17万平方米,增长12.8%。