★协会第六届第一次会员代表大会隆重召开

2019年8月22日，上海市房地产估价师协会第六届第一次会员代表大会在青松城百花厅隆重召开， 264名会员代表参加大会。大会审议了上海市房地产估价师协会第五届理事会工作报告、协会第五届理事会财务报告、协会第五届监事会工作报告、修改后的《上海市房地产估价师协会章程》、选举产生了第六届理事会、监事会及协会组织机构成员和负责人。

中国房地产估价师与经纪人学会常务副会长兼秘书长柴强、上海市房屋管理局副局长张立新、上海市民政局社团处副调研员徐国芳出席并讲话。上海市建交直属单位党委书记魏庆、协会老领导吴赛珍，市房管局市场处、征收处，市土地协会、房地产协会、经纪人协会、物业协会、房地产经济学会、房屋修建协会等单位的领导应邀参加了大会。

大会听取了轮值会长丁光华作的协会换届筹备工作报告。他从五个方面报告了换届的筹备工作。会议经过审议，通过了换届筹备工作报告。

大会听取了常务副会长邵晓春作的协会第五届理事会工作报告和协会《章程》修改说明。报告指出：第五届理事会紧紧围绕本市经济社会发展大局，密切联系本市房地产估价行业发展实际，积极开展协会各项工作，有力促进了行业的持续健康发展。报告从“引导行业稳步发展”、“配合行政加强监管”、“扎实推进自律管理”、“继续教育不断深化”、“不断推进信息化建设”、“重视专家队伍建设”、“深入开展估价技术研究”、“积极探索行业党建”、“协会建设进一步提升”九个方面回顾了第五届理事会的工作。并从“引导行业高质量发展”、“提升服务会员能级”、“完善行业自治自律体系”、“探索党建工作机制”、“深化协会自身建设”五个方面对第六届理事会工作提出了建议。协会《章程》的修改说明，一是依据新的《社会团体章程示范文本》作规范性修改；二是根据行业发展实际作部分内容修改。大会经过审议和表决，通过了协会第五届理事会的工作报告和上海市房地产估价师协会《章程》。

大会还听取和审议了秘书长陈杏园作的协会第五届理事会财务报告和监事长杨国诚作的协会第五届监事会工作报告。

大会审议通过了《上海市房地产估价师协会第六届第一次会员代表大会选举办法》后，进行了无记名投票，选举产生了协会第六届理事会理事43名、监事3名（名单另行公告）。随后分别召开协会第六届第一次理事会、监事会，选举产生了常务理事23名（名单另行公告），会长、常务副会长、副会长和监事长；根据会长提名表决通过了名誉会长，秘书长和副秘书长，专家委员会主任和副主任（名单另行公告）。

选举结果宣布后，协会组织机构负责人上台与代表见面，大会向名誉会长顾弟根、会长樊芸、常务副会长邵晓春、监事长丁光华，副会长王伟、王常华、龙浩、刘卫国、朱雯、周佩祥、贾明宝、谈勇，秘书长陈杏园等当选人员表示热烈祝贺。

上海市民政局社团处副调研员徐国芳在肯定协会工作的基础上，对新一届理事会的工作，提出了三点工作建议：一是要加强党的领导。协会的党组织要切实发挥政治核心作用。二是要规范自身行为。要学习相关法律法规政策，严格依法依规开展活动。三是要积极发挥作用。找准工作结合点和着力点，不断提升协会的凝聚力和号召力。

上海市房屋管理局副局长张立新在讲话中，对第六届第一次会员代表大会的召开和选举产生的新一届理事会、协会领导班子表示热烈祝贺。他说，第五届理事会在名誉会长顾弟根的指导下，协会领导班子和理事会不忘初心、积极作为，在加强行业党建、推动行业自律、规范估价行为、服务协会会员、主动服从服务本市经济社会发展等方面取得了很好的成绩。他就房地产估价行业下一步工作提出以下建议和要求：一是进一步加强自身建设，不断增强服务意识。协会领导班子和理事会要不断加强自身建设，牢固树立服务意识，进一步发挥协会对行业的引领作用，围绕行业发展中的热点、难点和风险点把握好估价行业的发展方向。二是坚持创新驱动，推动行业高质量发展。加强估价技术和估价理论的研究，进一步拓展业务领域，指导估价机构咨询服务领域探索，引导行业向专业化、品牌化发展，鼓励支持估价机构做大做强、做精做深。三是进一步强化行业自律，建设一支高素质的估价队伍。要强化行业继续教育和警示教育，在坚持“两承诺”的基础上，引导机构和估价师诚信守约、规范执业、公平竞争，提升行业声誉，努力使本市房地产估价行业的综合能力在全国处于领先水平。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会常务副会长兼秘书长柴强对这次大会的胜利召开和新当选的协会第六届名誉会长，会长，副会长，监事长、秘书长等协会负责人以及常务理事、理事和监事表示热烈的祝贺。他在讲话中肯定了协会在为会员提供服务、反映诉求、规范行为和引领行业创新发展、开拓新业务、维护行业市场秩序等方面做了大量卓有成效的工作。同时，对估价机构和估价师未来的发展，提出以下建议和要求：一是踏踏实实做好专业服务，避免过度商业化，特别是不要搞所谓的“推销员”，有损房地产估价行业的专业形象。二是放弃低价竞争打价格战的做法，要转向比拼高质量的估价服务，开展品质服务的竞争。三是要依靠专业人才，重视行业人才的培养，房地产估价是一个提供专业服务行业，定期或不定期地开展专业研讨，研究估价技术和标准，不断开发行业所需要的资料数据。四是强化风险意识，把风险放在首要位置，认真做好每个估价报告，杜绝漏洞和风险，维护合法权益。最后，希望上海协会和中房学进一步加强联系、相互支持、密切合作，配合中房学做好房地产估价机构的资信评价工作。中房学和上海协会将一起继续努力，积极宣传房地产估价行业在经济社会发展中的重要作用，帮助广大房地产估价机构和房地产估价师积极开拓业务，维护行业市场秩序，促进房地产估价行业持续健康发展。