房地估价简讯

第 242 期

上海市房地产估价师协会秘书处编                                                                    2021 年 9 月 31 日

★协会召开2021年度房地产估价机构年检工作布置会议

9月16日下午，协会在青松城劲松厅召开了2021年度房地产估价机构年检工作布置会议。会长樊芸和各机构负责人参加了会议。会议由协会常务副会长邵晓春主持。

会议下发了《上海市房屋管理局关于对本市房地产估价机构开展检查的通知》（沪房市场﹝2021）159号），市房管局市场监管处调研员朱育德布置了2021年度房地产估价机构检查工作，从检查内容、安排和组织等方面提出了工作要求，介绍了本次检查抽查报告的形式，重点检查估价师频繁变更注册和证书挂靠的情况、“两承诺”的履行情况及检查材料报送等。

协会名誉会长顾弟根讲话：一是要求机构重视年检工作。突出机构备案与执业条件、内部制度建设和落实、执行评估准则、估价报告质量、遵守行业自律和履行“两承诺”等检查重点。二是要求机构转型和拓展业务。结合目前估价行业业务结构情况，机构要根据市场形势，不断去拓展业务和转型发展，如城市更新、乡村振兴、重大工程、国企国资、住房保障、绩效评价等，拓展评估咨询业务，同时也要根据业务发展加强人才引进和培养。三是落实好四季度重点活动安排。希望机构落实好协会组织的专家培训班、优秀论文评选、行业学术年会、课题研究、负责人研讨班、党建学习交流等工作。

★市房管局调研协会党建工作

9月9日下午，市房管局机关党委书记季祖坚、市场监管处副处级调研员朱育德、机关党委杨烁等一行来我协会调研。行业党委书记、名誉会长顾弟根，党委副书记、常务副会长邵晓春，协会党支部书记、常务副秘书长陈杏园，协会党办负责人、机构党支部代表一同参加调研活动。

顾弟根对上级党委调研督导表示欢迎。他说到，成立行业党委既有房地产估价行业的基础，又是探索“两新”组织新局面的需要。党史学习教育，促进了党组织为企业和群众办实事；党的管理体系的建立，提升了行业党建规范化水平；党建的引领，推动了本市房地产估价行业高质量发展。邵晓春介绍了行业党组织演变过程，汇报了党组织在强化政治引领、促进党建业务融合、夯实党建基础、加强自身建设和推进精神文明建设等方面的主要工作，并提出了问题和建议。国城公司党支部书记龙浩和科东公司党支部书记王洢傈分别介绍了机构党支部工作开展的情况。

季祖坚高度评价协会党建工作，认为行业党委虽成立时间不长，但政治意识强，创出了工作特色，党建与业务结合，党建基础扎实，发挥了政治核心作用，希望继续坚持下去，进一步形成行业党建特色，并做好总结提炼。他指出，要进一步推动党史学习教育走向深入，要进一步落实意识形态责任。同时对于协会提出的问题，也给出了初步建议。

调研组还现场查阅了行业党建工作相关资料。

★协会举办2021年度房地产评估业务专题线上培训班

9月14日，协会举办2021年度房地产评估业务专题线上培训班。邀请了北京华源龙泰房地产土地资产评估有限公司董事长邓峰，主讲“房地产估价职业道德规范和执业风险防范”；仲量联行(土地)房地产评估顾问有限公司资深董事李萍萍、仲量联行评估咨询服务部资深董事韩晶分享“房地产咨询顾问业务”经验，主要内容包括不良资产评估咨询业务、风险评价业务、数据咨询业务等。357名估价师参加了线上培训，常务副会长邵晓春主持了培训班。

★协会举办2021-2023年度房地产估价专家培训会

9月23日下午，协会在青松城劲松厅举办2021-2023年度房地产估价专家培训会，80余名来自各房地产估价机构的专家参加了会议。会议由常务副会长邵晓春主持，协会名誉会长顾弟根出席并讲话。

名誉会长、专家委员会主任顾弟根首先代表协会向各位获聘专家表示热烈祝贺，对广大专家的辛勤工作表示衷心的感谢，并对今后的工作提出了几点要求：一、认真履行专家职责。按照专家的职责任务及鉴定、评审各项规定，独立、客观、公正地完成各项任务，不受其他单位、个人干预，站在协会专家委员会的角度，正确提出专业意见，并遵守保密纪律。司法专业技术评审要签定承诺书，树立专家权威；二、充分发挥专家作用。不少专家是企业负责人和技术负责人，依据国家法律法规、行业技术标准，把好评估主要环节及审核这关，提高报告质量，自觉抵制有损机构、估价师形象的行为，防范估价风险，促进企业健康发展；三、不断提高自身的专业水平。今后几年房地形式将发生较大变化，传统估价业务会明显萎缩，需大力拓展新型业务，专家要与时俱进学习新知识，探索新的评估咨询技术，不断提升解决新问题和疑难问题的能力，提高评估咨询专业水平，共同为行业发展做出新的贡献。