房地估价简讯

第 248 期

上海市房地产估价师协会秘书处编                                                                    2022 年 6 月 30 日

★关于印发《上海市租赁住房租金评估指引（试行）》的通知

根据市房管局《关于做好本市保障性租赁住房项目市场租金评估工作的通知》的要求，为规范本市保障性租赁住房租金评估活动，维护保障性租赁住房相关的合法权益，协会将《上海市租赁住房租金评估指引（试行）》印发给各房地产估价机构，相关事项通知如下，请各机构遵照执行。

一、各房地产估价机构应严格按照相关通知和评估指引的要求，独立、客观、公正地开展保障性租赁住房项目市场租金评估工作，确保评估质量，并接受行政主管部门和协会的监督检查和考核。

二、各房地产估价机构和房地产估价师，应本着“诚信守约、质量第一”的精神承接业务，并按照“公平合理、质价相符”的原则，参考协会调研发布的《上海市保障性租赁住房租金评估业务调研报告》协商收取评估咨询费，维护行业形象，避免恶性竞争。

三、对于评估指引试用中发现的问题，请评估机构和估价师及时反馈协会，协会将根据各方反馈的意见，进行讨论和研究，适时予以修订完善。

★协会领导调研机构复工复产情况

5月28日，协会向各机构下发做好行业复工复产工作的通知，要求做好复工复产前期准备，严格落实复工后各项防疫措施，加紧推进复工后的评估业务，重视了解复工复产支持政策，继续加强有关信息沟通，有序、有效、安全推进复工复产，确保房地产估价业务稳妥接续运转。

为及时掌握机构复工复产的情况，帮助机构恢复经营活力，从6月9日开始，行业党委书记、协会名誉会长顾弟根，行业党委副书记、协会常务副会长邵晓春，协会常务副秘书长陈杏园一行，开展了为期2周的基层调研活动，已走访了7家机构。在对每家机构的调研中，协会领导与机构负责人面对面交流，了解疫情对企业的冲击和企业面临的困难，宣传市政府复工复产的要求和惠企政策，介绍上海城市建设最新动态，倾听机构负责人的意见和建议，鼓励他们增强发展信心，聚力共渡难关，推进工作开展。机构负责人对协会领导的关心表示感谢，他们汇报了经营状况、员工情况和下一阶段工作打算，表示在协会的指导下，将抓住后疫情时期的发展机遇，努力克服困难，不断开拓业务，推动高质量发展。

★直面困难挑战，难忘抗疫岁月

【爱心奉献，守护平安】

据统计，本轮疫情发生以来，本市房地产估价行业从业人员担当志愿者有267人，累计服务次数达4164次，其中党员服务次数1550余次；志愿者感染新冠肺炎4人，其中党员2人；在志愿服务工作中提交入党申请2人；行业各机构向有关社区街镇捐款捐物合计37万余元；党员群众200余人自发捐款35446元支援抗疫工作。

【坚守一线，逆行而上】

协会党办杨俊累计服务36次时长115个小时，前一个月主要是核酸检测秩序维护和物资分拣，后一个月侧重为居民去社区医院配药。城市公司汪灏参与志愿者服务47次，胡爱萍参与志愿者服务31次。财瑞公司顾一孩子还未满月，他依然每天要5-6小时扑在小区，累计参与志愿服务60次347个小时。建银上海分公司负责人王伟每日往返小区各个角落，分发补给、帮送快递、核酸秩序维护、场地消杀等。信衡公司陈金龙确诊感染新冠病毒，在国家会展中心方舱隔离的近3周时间里，他主动积极协助方舱工作人员开展工作，不怕苦不怕累不怕脏，赢来医护人员和病友的一致点赞。上估所施平把估价师“扫楼”经验变成“堵漏”绝技，通过层层扫楼，确保物资不漏发一户、核酸不漏做一人，消除了风险隐患。上睿公司于俊峰不畏风险，每周定期到社区医院为小区居民配药，解决了居民看病配药的后顾之忧。协会李燕，城市公司杨林曦、楚佳婕，建银分公司周伟，北京仁达上海分公司谢碧凤等，分别考取新冠肺炎核酸采样培训上岗证，为社区居民提供专业规范的核酸采样服务。国城公司高敏整整65天，天天参加小区志愿工作，他还是一名持证核酸采样员，负责小区密接复阳居民的上门采样工作，小区是没有电梯的6层公房，他经受了感染风险和体能的巨大考验。

【居家办公，业务不停】

疫情中，各机构充分利用腾讯会议、微信会议等为客户提供优质、高效、及时的专业服务。上估所各个项目组先后完成12宗出让地块预估，16个房屋征收项目基地各项开工准备工作及技术支持。沪宁公司助力上海核酸检测机构扩能，运用远程测量、云计算等新技术新思路，首次在线上完成所有评估规程。联城行通过举办线上党支部组织生活会和员工线上读书会，加强学习交流，了解疫情形势、掌握员工状态、推进工作目标。科东公司第四届“科东奖优金”颁奖仪式在腾讯会议“云端”举行，深化校企合作、协同育人。同时不少机构聚焦城市更新、乡村振兴，产业研究和数字化运用的最新成果，开展线上培训，提升员工专业能力，为正式复工做好准备。                            

（上述报道由相关机构提供）