房地估价简讯

第 253 期

上海市房地产估价师协会秘书处编                                                                    2023 年 2 月 28 日

★上海市房地产估价师协会举办机构负责人研讨班

2023年2月22日-23日，上海市房地产估价行业机构负责人研讨班在上海国际汽车城瑞立酒店举行。来自各房地产估价机构的负责人和协会领导等近100人参加，樊芸会长和邵晓春常务副会长分别主持会议，协会名誉会长、行业党委书记顾弟根作了研讨班总结讲话。

研讨班邀请世联评估执行董事、瑞联平台创始人李娜，上海城市房地产估价有限公司董事长王常华分别作公司发展报告。李娜以“评估立本，心向远方”为主题，从世联评估公司积极应对发展中的困难，探索创新业务、探索数字化与EVS、开创融合发展之路、明确平台化发展等方面作分享。王常华以“守诚拓新，探索进取”为主题，从企业发展历程、估价业务探索、组织管理、企业文化和人才培养、数字化转型等角度作分享。

研讨班分成三个小组，各组围绕“正确认识经济和房地产发展形势，拓宽渠道创新业务，探索机构整合改革，注重培养和引进人才，加强管理防范风险”等议题交流讨论。与会者讨论热烈，经验的分享带给大家诸多关于企业发展的思考。大家感到，本次研讨班内容丰富，主题鲜明，收获不少，对各估价机构具有启示、引导和开阔思路的意义，不虚此行。

协会名誉会长、行业党委书记顾弟根在研讨班上作了总结讲话，提出了今年工作需要思考的四个方面的问题：一是正确认识当前形势。2023年是贯彻党的二十大开局之年，是“十四五”的关键之年。经济明显复苏，城市加快建设，房地产市场逐步回暖。当然，面临不少困难及不确定因素，正确认识形势，能够提振信心，明确前行方向。二是大力推进房地产估价转型。做深传统业务，发挥自身优势，细化服务项目，丰富服务内容，提供个性化服务；拓展新兴业务，在城市更新、乡村振兴、产业结构调整、国资国企经营等方面拓展；探索业务错位发展。三是积极探索机构整合等改革。目前房估机构存在品牌、规模意识、业务拓展能力、专业服务水平三个不足。可以通过合并、收购、联行、合作等探索机构整合模式，突破整合的难点，重塑企业组织结构，提升企业的核心竞争力和影响力。协会也将搭建平台，提供信息，支持有意愿的机构，引导稳妥实施，并争取市相关管理部门的支持。四是着力培养行业发展人才。目前行业缺乏综合性管理人才、市场拓展人才、新兴业务专业人才以及年轻后备人才。要充分认识人才的重要性，人才是第一资源，要加强人才的培养，努力吸引人才，用薪酬、专业、环境留人，发挥其聪明才智。有条件的机构还要通过校企合作、实习基地、毕业生校招引进，还要设法引进高端人才。另外，还要统筹推进协会换届选举、优秀论文评选、专家遴选及换届、行业数字化平台建设、行业党建等工作。

★本市房地产估价行业 召开学习贯彻党的二十大精神专题报告会 

为深入学习贯彻党的二十大精神，结合2022年度组织生活会和民主评议党员工作的开展， 2月15日上海市房地产估价行业党委召开学习贯彻党的二十大精神专题报告会，邀请上海市学习贯彻党的二十大精神宣讲团成员、上海社会科学院院长王德忠作专题宣讲，行业党委书记顾弟根主持会议并讲话。行业党员、入党积极分子、机构非党负责人、各民主党派、无党派人士约240人参加会议。

王德忠院长宣讲的主题为《学习贯彻党的二十大精神 以中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴》，他以鲜明的观点，详实的数据，丰富的事例，为我们梳理了二十大报告的主要内容，介绍了世界现代化发展进程，阐述了中国式现代化的五大特征，讲述了上海现代化建设的情况，并结合市房地产估价行业实际，针对性地分析了国家和上海房地产发展情况及趋势。王院长2个多小时精彩的报告，为全体参会人员如何更好地用新理论指导新实践、促进行业高质量发展提供了清晰的视角和开阔的视野，尤其对行业党员全面准确领会党的二十大精神，进一步增强初心使命，开展好组织生活会和民主评议，有很大的启发和帮助。

行业党委书记顾弟根对下一步工作进行布置。一是要组织好2022年度组织生活会和民主评议党员工作：1、学习党的二十大和市第十二次党代会精神，认清形势，提振信心，抓好今年开局工作；2、规范开展组织生活会和民主评议，按照程序和要求做好相关工作；3、针对查摆问题，提出整改措施，更好发挥支部战斗堡垒作用和党员先锋模范作用。二是要做好党支部换届选举工作：1、制定好支部换届工作计划，按步骤有序推进；2、按程序开展换届选举具体工作，党委将进行相关培训指导；3、加强换届选举工作的领导，设立选举领导小组和工作小组，试点先行，分批实施。

抓开局，提信心，促发展，稳行业，市房地产估价行业党委将全面贯彻党的二十大精神，进一步深化党建引领，提高党组织政治功能和组织功能，在新征程上努力推动行业创新发展。

★上海市房地产估价师协会召开第六届第五次理事会会议

2月28日下午，上海市房地产估价师协会在黄浦工人体育馆召开第六届第五次理事会议，会议由名誉会长、行业党委书记顾弟根主持，42位理事包括授权委托的代表出席会议，协会监事长、秘书长和秘书处各部门负责人列席会议。

会议审议通过了由常务副会长邵晓春作的协会工作报告（审议稿）；审议通过了由常务副秘书长陈杏园作的协会2022年度财务报告（审议稿）；表决通过了由常务副秘书长陈杏园通报的“2020-2021年度行业先进单位、优秀估价师名单”。会议听取了协会常务副会长兼秘书长邵晓春作的个人履职情况报告，分别对协会2022年工作和邵晓春常务副会长兼秘书长进行了测评和考核。