房地估价简讯

第 267 期

上海市房地产估价师协会秘书处编                                                                    2024 年 4 月 30 日

★ 行业党委组织开展党纪学习教育

为贯彻落实党中央、市委部署和上级党委要求，深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和习近平总书记关于党纪学习教育重要讲话精神，本市房地产估价行业精心组织党纪学习教育。4月12日，党委将党纪学习教育基本要求第一时间下达到每个党支部，并由党支部迅速向每位党员进行宣传发动。党委及时召开各支部书记、党建工作联络员党纪学习教育专项培训，布置落实党纪学习教育工作，要求各支部抓好《条例》学习，抓好警示教育，抓好培训引导，抓好检查整改，抓好组织领导。同时结合党纪学习教育，党委对2024年党支部“三会一课”和主题党日学习教育工作作出安排。还于上海浦东开发开放34周岁的“生日”之际，组织各党支部书记、党建工作联络员参观了浦东新区开发开放陈列馆，从中汲取奋进新征程、建功新时代的信心和力量。

★ 上海市房地产估价师协会召开第六届八次理事会会议

4月26日下午，市房地产估价师协会召开了第六届八次理事会会议。会议由名誉会长顾弟根主持，43位理事和授权委托的代表出席会议，协会监事、秘书长和秘书处各部门负责人列席会议。

会议审议通过了《上海市房地产估价师协会换届选举工作实施方案》《上海市房地产估价师协会第七届组织机构成员、负责人候选人产生办法》以及《上海市房地产估价师协会章程》修改说明（待第七届第一次会员代表大会审议通过），并形成了协会第六届八次理事会决议。

顾弟根名誉会长通报协会现阶段工作，他强调了两方面工作。关于协会换届。1、重视换届工作。按照市民政局“换届指引”和管理部门的要求，规范工作程序，各会长、常务理事、理事单位要发挥作用，完成各项规定工作。2、抓好人选推荐。采取“二上二下”的方式，第一轮推荐理事单位、监事单位和提名人选；第二轮推荐会长、副会长、常务理事等。上级管理部门审核后，经理事会审议并公示。3、做好各项准备。完成换届文件的起草，以及各项会务准备。4、开好会员代表大会。各机构推荐好会员代表，保证大会的出席率、投票率；在会议间隙播放介绍行业和企业的宣传片，营造团结向上的行业氛围。关于几项工作。1、推进房地产估价业务。协会将走访市城市更新管理部门，了解城中村的改造情况，研讨改造中的问题；走访市开发区协会，了解低效用地盘活情况，交流评估中的问题。探讨估价机构如何发挥专业作用，并与今年课题研究结合。2、探索产学合作。通过走访上大、上师大、上理工等高校，进一步加强了交流。下一步，将组织进校宣讲活动，落实实习基地，接受大学生暑期实习生，拓宽企业招聘渠道，有意向的机构积极参与。3、组织党纪集中教育。按照市委、市建交党委的要求，结合行业实际，开展党纪集中学习教育，4月份制定学习教育计划，通读《条例》；5月份举办专题报告会，上党课；6月份结合案例警示教育，深入学习党史、党章；7月份查摆问题，召开专题组织生活会。各党支部要采取多种形式，认真组织好党纪学习教育活动。

★ 协会举办房地产估价师继续教育培训班

4月23日，协会举办房地产估价师继续教育培训，培训由协会名誉会长、行业党委书记顾弟根主持，280余名机构负责人、估价师及相关工作人员参加。上海易居房地产研究院研究总监严跃进，协会副秘书长、专家委员会副主任、上海百盛房地产估价有限责任公司总经理杨斌等受邀作专题培训。

严跃进介绍了房地产市场形势、房地产政策研读、上海房地产市场分析等，从供求关系、地产周期、交易指标等方面对市场形势进行了分析，从产业定位、政策要求、改革方向等方面对政策进行了判断，从土地市场、一手房、二手房、商办市场、保障房等对上海市场进行了解读。对本市房地产估价师做好估价及咨询业务很有帮助。

杨斌结合案例解读了《上海市房地产租金评估指引（试行）》，从指引出台的背景、研究编制指引的技术路线，以及房地产租金评估指引的条款进行解读，帮助估价师理解和提升租赁评估专业技术。

本期培训班内容丰富，针对性和实用性强，对各机构和估价师把握市场、做好评估，具有启示、引导和开阔思路的意义。培训班同步录制了课件，制作完成后将上传至协会网络学校供本市估价师学习。

★ 协会走访高校，加强产学合作

近日，协会连续走访了上海大学、上海师范大学、上海理工大学等高校，并与上海师范大学、上海理工大学签订了《产学合作教育基地协议书》。

根据行业人才发展战略，为加快行业人才的引进，建立以企业为主体、市场为导向、产学相结合的人才引进培养新机制，协会积极搭建平台，与多个等高校协商合作，探讨开展进校宣讲，建立实习基地、完善毕业招聘等引进人才工作机制，并在课题研究、专业人才培养等方面深入交流，探索“产学合作教育”新途径，不断提升房地产估价行业人才培育质量。

★ 协会认领中房学2024年研究课题

为了加强房地产估价、经纪和住房租赁相关问题研究，中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下称中房学）于2月29日发布了《关于公开遴选2024年研究课题承担单位的公告》，向社会公开遴选房地产估价、房地产经纪、住房租赁等方面21个研究课题的承担单位，其中房地产估价方面共9个课题。上海市房地产估价师协会积极响应，申请承担《城市更新中责任评估师制度及推广研究》课题的研究工作。

4月3日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布《关于确定2024年研究课题承担单位的公告》，确定了由协会牵头该课题的研究工作，协会会员单位上海百盛房地产估价有限责任公司、上海富申房地产估价有限公司、上海联城房地产评估咨询有限公司、上海同信土地房地产评估投资咨询有限公司等参与研究。

另外，上海百盛房地产估价有限责任公司联合携手北京康正宏基房地产评估有限公司承担了《居住权相关估价情形及估价技术指引研究》课题的研究工作。