房地估价简讯

第 268 期

上海市房地产估价师协会秘书处编                                                                    2024 年 5 月 30 日

★市房地产估价行业党委举行党纪学习教育专题报告会

5月21日，行业党委举办党纪学习教育专题报告会，邀请上海地方志纪检监察卷主编，中国浦东干部学院、上海市委党校以及复旦、交通大学等院校反腐败课程客座教授赵增辉同志作《中国共产党纪律处分条例》专题辅导报告。行业党委书记、名誉会长顾弟根主持会议并讲话。行业全体党员、入党积极分子以及机构非党负责人、民主党派人士等近200人参加报告会。

赵增辉同志全面回顾党的纪律处分条例的历史沿革，着重阐述了政治、组织、廉洁、群众、工作和生活“六项纪律”的主旨要义和规定要求，重点解析了新增和修订部分的内容，并结合典型案例进行深入解读。

行业党委书记、名誉会长顾弟根在讲话中指出，开展党纪学习教育是加强党的纪律建设、推动全面从严治党向纵深发展的重要举措，行业党员干部要深入学习贯彻条例。他强调，一要认识党纪学习教育的重大意义。把握“三个必然要求”，坚持团结奋斗的必然要求；坚定不移全面从严治党的必然要求；提高党员党性修养的必然要求。二要深化党纪条例的集中学习。5月份各党支部重点对修订后的条例进行对照学习，采取个人自学、集中学习、专题交流等形式。三要运用案例进行警示教育。6月份各党支部组织学习《党员干部纪律教育案例》、参观警示教育基地和红色展馆、观看警示教育片等。四要检视整改推动行业发展。7月份各党支部和党员认真开好党纪学习教育专题组织生活会，把自己摆进去、把工作摆进去、把职责摆进去，查找问题，并结合房地产估价业务存在的风险，如客户关系、报告规范和评估程序等，提出整改措施，带动周边群众，推动干事创业，促进房地产估价行业高质量发展。

★协会召开换届工作专题会议

5月8日，协会召开换届工作专题会议，就协会换届工作进行动员部署。协会名誉会长、行业党委书记顾弟根，会长樊芸，常务副会长、行业党委副书记邵晓春，监事长丁光华和协会正副秘书长，各机构负责人、党支部书记等100余人参加会议，会议由会长樊芸主持。

会上，邵晓春就协会换届选举工作实施方案和候选人推荐工作流程进行了说明；陈杏园介绍了协会组织机构成员、负责人候选人产生办法。

名誉会长顾弟根就协会换届工作进行动员和部署，一、明确协会换届主要任务。选好第七届协会组织机构；总结协会五年来的工作，对今后工作提出建议；修改协会章程；完善会费标准和管理办法。既要规范，又要防止繁琐，希望机构积极参与。二、做好会员代表推荐。按比例分配代表名额，代表要符合必备条件，在各机构推选的基础上，协会换届工作小组确定。推选的会员代表担任期间要相对稳定。三、推荐协会组织机构成员。按比例产生机构成员，负责人数量不超上届，符合必备条件，采取“先批后选”的做法；经两轮推荐产生建议名单，报上级主管部门审核。四、做好换届各项准备工作。完成第六届理事会工作报告等文件的起草，并召开理事会审议；做好各项会务准备。顾弟根会长还强调了换届工作的要求，一是重视换届选举工作。会后根据实施方案，产生办法，按时按要求地做好有关工作。二是开好会员代表大会。换届会员代表大会一般4年一次，要确保出席率、投票率，确保会议圆满成功。三是推动当前工作，做到“两不误”。参与城市更新等拓展评估咨询业务；开展产学合作引进年轻、专业人才；加快数字化转型和信息化建设；组织联组交流和课题研究；抓好党纪集中教育和党建工作等，促进房地产估价行业健康发展。

★“逐梦青春 探寻价值” 协会与上海师范大学四学院 共同举办行业进校宣讲&招聘公益活动

5月31日，协会与上海师范大学商学院、建筑工程学院、环境与地理科学学院、信息与机电工程学院在上师大奉贤校区新大学生活动中心共同举办“逐梦青春 探寻价值”—上海市房地产估价行业进校宣讲&招聘公益活动。活动邀请市住房保障事务中心、市住房和城乡建设管理委员会人才开发评价中心、市公积金管理中心（奉贤区管理部）、奉贤区住房保障和房屋管理局、建设银行及保租房供应单位参与，共同为大学生提供服务。

协会名誉会长、行业党委书记顾弟根，会长樊芸，常务副会长兼秘书长邵晓春以及上师大副校长张峥嵘和四个学院的负责人，市住房保障中心党总支书记彭俊烨，奉贤区住房保障和房屋管理局党组书记、局长张之华和党组副书记、副局长宋靖弘，市住建委人才中心和市公积金管理中心奉贤区管理部相关负责人出席活动。各房地产估价机构负责人和招聘人员佩戴志愿者证参加活动。活动由上师大商学院党委副书记、副院长周芸，资产评估专业博士王诤诤分别主持。

会上，张峥嵘副校长致辞对房地产估价行业为大学生创造就业和实习机会表示感谢。樊芸会长就行业情况和发展前景作分享。宋靖弘副局长就学生们关心的保障性租赁住房问题作讲解。上海科东房地产土地估价有限公司总经理王伟《共赢未来》，上海联城房地产评估咨询有限公司董事长许军《房地产估价专业的长期价值》，上师大校友、上海申房房地产估价有限公司总经理李菁菁《芳华待灼，砥砺深耕》、上海科东房地产土地估价有限公司估价师李嘉团《从业经验分享——斜杠青年养成记》分别演讲，给同学们提供了解房地产估价行业的机会，为未来职业发展打基础。

在新大学生活动中心一楼大厅设立咨询席位29个，宣讲结束，约200余名同学前来咨询。招聘活动现场，同学们踊跃咨询相关信息，了解岗位要求和职业发展等情况，筛选适合自己的岗位投递简历。工作人员详细介绍岗位需求，为同学们答疑解惑，使同学们更直观、更深入地了解估价行业和企业的情况。招聘活动还牵手保租房管理部门和单位进校园，让同学们了解保租房有关政策和项目，为毕业后的就业选择和房屋租住提供信息，活动获得了同学们一致点赞。本次活动为上师大学生提供就业和实习岗位共200余个，共收到简历计400余份。同时协会组织集结志愿者共计80余名，参与到本次进校宣讲招聘公益活动志愿服务工作中，以实际行动展现志愿者的风采，彰显行业志愿者良好的精神面貌，成为房地产估价行业一道靓丽的风景线。

★本市有力有序推进保障性租赁住房各项工作

据市房管局保障处信息，2024年全市计划安排新增建设筹措保障性租赁住房7万套(间),在各方努力下，一季度共完成2.6万套(间),约占全年目标任务的37%;截至一季度末，全市已累计建设筹措各类保障性租赁住房49.1万套(间)、供应30.4万套(间),分别为“十四五”规划总目标的82%和76%。年度目标和“十四五”规划总目标，完成进度均符合预期。一是有序做好保障性租赁住房建设筹措和供应。年初将相关任务指标分解落实到各责任主体，聚焦具体项目，会同各区、各有关部门克服困难、全力推进。除建设筹措外，指导出租企业根据区域需求、市场变化等情况合理安排项目上市时间和供应规模，推动全市面上供应工作平稳有序开展。截至一季度末，2021年国家保租房政策出台后认定并供应的项目整体出租率为71%,其中新上市供应项目时间在6个月以上的整体出租率约为83%。二是大力推进新时代城市建设者管理者之家实事工程。截至一季度末，2023年筹措供应的25个项目、1.1万张床位，5个项目已满租，合计12个项目出租率在80%以上；2024年计划通过既有保租房遴选方式筹措1.8万张以上，坚持在需求较为集中旺盛的区域，按照“小体量、多点位、嵌入式”原则排点布局，并在筹措阶段提前做好供需对接，一季度末已完成6个项目、1822张床位筹措。三是开展专项活动，助力推动高水平人才高地建设。聚焦新毕业大学生宜居安居问题，推动开展2024年在沪应届高校毕业生安居保障专项活动(暨保租房进校园第三季),将定向提供一批租金可负担、长期稳定的保障性租赁住房，并计划对暂未就业的上海高校应届毕业生提供6个月的凭毕业证代替就业材料申请保租房的支持政策，让在沪就业应届高校毕业生便捷租到好房，安身安心安业。四是积极破解难点堵点问题，营造更好发展环境。针对非居住存量房屋改建保租房项目难以适用民用水电价格的褪节问题，会同发改、水务等相关部门及供电、供水企业，创新机制推进落实。截至一季度末，对237个存量锁定项目已完成民用水计价调整103个、民用电计价调整100个，预计在6月份内全面完成。