房地估价简讯

第 276 期

上海市房地产估价师协会秘书处编                                                                    2025 年 3月 31日

★协会第七届第二次会员代表大会顺利召开

上海市房地产估价师协会第七届第二次会员代表大会于2025年3月26日顺利召开。协会名誉会长、行业党委书记浦建华，市房管局市场监管处调研员朱育德，协会会长樊芸，常务副会长、行业党委副书记邵晓春，监事长丁光华和协会各位副会长、正副秘书长及会员代表共180多人参加大会。会议由会长樊芸主持。

大会听取了常务副会长邵晓春作的协会工作报告，报告回顾了2024年度协会七个方面的工作情况，并提出，2025年协会将在七届理事会领导下，继续依靠广大会员，进一步发挥党建引领作用，带领行业拓展新业务渠道、探究企业发展模式、强化人才培育引进、推动科研进步，为促进行业持续健康发展而努力。大会还听取了驻会副秘书长沈宁雷作的协会2024年度财务报告；听取了监事长丁光华作的协会监事会2024年度工作报告。大会审议通过了上述报告并形成了决议，代表们从民主办会、服务能力、监管职能、推进发展、财务管理、党建工作等六个方面对协会2024年工作进行民主测评。

市房管局市场监管处调研员朱育德向大会通报了2024年度房地产估价机构年检情况，就年检中的估价报告质量，存在问题，优秀做法，信用管理进行了点评。他还介绍了产业用地评估政策调整和行业经营情况及发展方向，一是市规资局、市房管局联合印发《关于规范国有产业用地上房屋征收评估工作的指导意见》（480号文），规范了国有产业用地综合价值评估和房屋征收补偿，强化产业用地公共资源属性，解决低效用地退出问题；二是要求行业加强征收、租赁类评估技术指导，提升报告质量；遏制恶性竞争，落实“两承诺”制定，承诺不压价、不违规；推动行业信用体系建设，强化合规管理；政策过渡期内，协会需牵头协调产业用地评估项目，防范风险。

协会名誉会长、行业党委书记浦建华从服务会员、行业管理、创新发展、党建引领等方面回顾了协会2024年工作。对2025年协会重点工作进行了布置，一、开好头起好步 贯彻全国两会精神，引导机构多元经营，如城市更新、数字化服务；进一步加强政府相关部门的沟通协作，积极建言献策，为行业的发展争取更多的支持和表保障。二、加强人才培养与队伍建设 重视青年人才培养，为青年人成长提供舞台，计划举办 “青年估价师沙龙”，提供技术交流平台；调整专家委员会结构，增加青年估价师比例；针对新注册估价师开设专题培训，强化职业道德与技术能力。三、探索推动行业的创新发展 围绕行业、机构的发展，开展“论文评选”活动，深化课题研究和成果转化；组织京津冀等直辖市行业交流，探索“走出去”合作模式；推进数字化转型，研究新技术应用。四、加强行业自律管理 落实“两承诺”制度，加强廉洁教育和职业规范，配合主管部门履行监督管理职责，强化行业风险防范。五是坚持党建引领 要进一步发挥党组织的政治核心作用，促进党建与业务工作的融合。召开党建工作会议，部署主题教育；组织机构党组织负责人培训，提升管理能力。最后，他要求协会以“服务会员、促进行业健康发展”为核心，通过人才培养、技术创新、政策协调和党建引领，应对市场挑战，推动行业高质量转型发展。

★行业党委召开2025年度党建工作会议，暨深入贯彻中央八项规定精神学习教育动员部署大会

3月26日下午，市房地产估价行业党委在青松城大酒店召开2025年度行业党建工作会议暨深入贯彻中央八项规定精神学习教育动员部署大会。行业党委书记、名誉会长浦建华主持会议。党委委员、各机构党组织负责人、党建工作联络员、机构非党负责人等80余人参会。

党委副书记邵晓春向大会报告2024年行业党建工作回顾和2025年工作要点。报告提到，2024年行业党委深入推进党纪学习教育，认真落实党的两个覆盖工作，持续提升党组织规范化水平，不断增强党风行风建设，圆满完成党委换届工作，大力推动行业精神文明建设，积极引导行业可持续发展。2025年要全面贯彻落实党的二十大全会精神，深入学习贯彻习近平总书记考察上海重要讲话精神和关于加强社会组织党建工作有关重要指示精神，提高政治站位、强化党建引领，服务中心大局、推动行业发展，夯实党建基础、建强战斗堡垒，落实主体责任、推进自身建设，加强队伍建设、构建人才高地，推动精神文明、创建行业文化，进一步增强党在本行业中的号召力凝聚力影响力，以高质量党建促进行业高质量发展。

邵晓春副书记就深入贯彻中央八项规定精神学习教育进行动员部署。要求各党支部认真做好学习教育的宣传发动和具体安排，聚焦学习主题、抓好教育引导，找准查实问题、抓好整改提高，坚持开门教育、推进作风建设，并结合中心工作，按照党委“三会一课”和主题党日年度工作安排，精心组织实施，确保不折不扣完成各项学习任务。

党委组织委员龙浩通报2024年度党委班子民主生活会、各党支部组织生活会及民主评议党员工作情况，公布了党员评定结果，分析了存在的问题，提出了整改措施；同时按照党务公开相关规定，通报2024年度党费收缴、使用和管理情况。

最后，党委书记浦建华就当前工作提出三点要求。一是要认真贯彻落实中央、市委工作部署，组织开展好深入贯彻中央八项规定精神学习教育。提高认识，深刻认识开展学习教育的重大意义，把握目标要求，推动学习教育取得实实在在的成效，加强组织领导，确保学习教育各项任务落到实处。二是要进一步发挥行业党委政治引领作用，推动行业高质量发展。发挥党建推动行业发展的引领作用，坚持将党建工作融入协会日常工作，确保党的组织和党的工作全面覆盖到整个行业。积极服务经济社会发展大局，鼓励机构参与城市更新和重大工程建设，在房地产新模式发展、保障性住房建设中发挥专业作用，为促进民生改善贡献专业力量。三是一以贯之推动全面从严治党向纵深发展。压紧压实管党治党政治责任，持续加强对党组织及党员的日常教育和管理，对职责范围内的问题敢管敢治、严管严治、真改实改，使党员、干部在遵规守纪中改革创新、干事创业。要切实增强党组织政治功能和组织功能，组织开展支部书记培训，不断提升党支部标准化规范化建设水平，打造组织严密、制度健全、队伍过硬的基层战斗堡垒，为推动行业高质量发展提供坚强组织保证。

★房地产估价行业人事档案管理业务培训成功举办

为进一步规范行业人事档案管理，提升机构档案管理水平，3月21日下午，市房地产估价师协会联合市住建委人才中心在市建管职院培训中心第二教室举办专题业务培训。全市60余家房地产估价机构人事档案管理人员参加此次培训。

本次培训邀请市住建委人才中心金萌老师进行专题授课。金萌老师详细讲解了人事档案整理分类目录及使用范围，结合实操案例演示了档案接收、转出、归档等具体操作流程。现场答疑环节，郑宜文和金萌老师针对机构提出的档案调转、材料补充等实务问题进行一对一解答。协会秘书处孙勤老师在交流中强调，各机构需重点关注三方面工作，一是档案转出要及时，确保人员流动与档案转接同步；二是内容更新要全面，动态补充职称评审、继续教育等材料；三是历史档案要梳理，通过专项清理解决长期遗留问题。

为搭建长效沟通平台，培训现场建立 "机构人事档案管理" 微信群，后续将通过微信群持续发布政策解读、操作指南等信息。参训人员纷纷表示，本次培训针对性强、实操性高，为提升档案管理规范化水平提供了有力指导。