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▲ 习近平指示建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制

据新华社消息，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央财经领导小组组长习近平2月28日上午主持召开中央财经领导小组第十五次会议。习近平在会上指出，建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制，要充分考虑到房地产市场特点，紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，深入研究短期和长期相结合的长效机制和基础性制度安排。要完善一揽子政策组合，引导投资行为，合理引导预期，保持房地产市场稳定。要调整和优化中长期供给体系，实现房地产市场动态均衡。

▲ 住建部将采取“五大措施”治理房地产市场秩序

据市住建委2月28日消息，2017年住建部将继续深入开展专项整治工作，持续整顿规范市场秩序，不断净化市场环境。今年重点要采取以下措施：第一，继续加大整治力度。始终保持高压严查的态势，对开发企业和中介机构的各种违法违规行为坚决予以严厉打击，发现一起，查处一起，通报一起，决不姑息、决不手软，坚决将“害群之马”依法清出市场。第二，将规范住房租赁市场秩序作为今年的重点，严厉打击租房租赁市场上的违法违规行为，大力整治“黑中介”、“黑二房东”，保护租房群众的合法权益。第三，加大处罚力度，对违法违规的企业依法采取停止预售，取消网签资格，处以罚款等措施；对涉嫌违反价格、金融、工商等相关法律法规的，及时移交有关部门处理；构成犯罪的，移交司法机关，依法追究刑事责任。第四，加强信用体系建设，将开发企业和中介机构的违法行为记入信用档案，建立失信联合惩戒制度，促进企业依法诚信经营。第五，加快立法，规范房地产开发、销售、租赁和中介行为，明确对违法违规行为的认定，提高处罚标准，切实维护消费者的合法权益，促进市场健康有序发展。

▲ 协会发文征集上海市房地产估价行业课题研究项目建议

2月21日，协会下发《关于征集上海市房地产估价行业课题研究项目建议的通知》（沪房地估协〔2017〕3号），面向各房地产估价机构、各房地产估价师征集上海市房地产估价行业课题研究项目建议。课题研究范围包括：1、《资产评估法》实施后，房地产估价机构业务发展的问题及解决途径。2、关于《房地产估价机构管理办法》和《注册房地产估价师管理办法》地方实施意见的思考。3、房地产估价中相关技术规范和技术参数等问题的研究。4、关于房地产估价机构自治自律建设及资信等级评定等问题的研究。5、其他需要研究的课题项目。

▲ 协会发文征集上海市房地产估价技术指引研究选题建议

2月21日，协会下发《关于征集上海市房地产估价技术指引研究选题建议的通知》（沪房地估协〔2017〕4号），面向各房地产估价机构、各房地产估价师征集上海市房地产估价技术指引研究选题建议。指引研究范围包括：1、新的估价业务，例如：房屋征收中安置房的评估、历史保护建筑的评估等。2、当前亟待解决的估价技术问题，例如：“营改增”的相关衔接问题、房屋征收评估相关问题等。3、对应课题转化等内容，例如：估价中相关技术参数的研究、原有估价技术指引的修订等。4、其他需要研究的技术指引项目。

▲ 协会举办2017年度房地产估价行业自律专题讲座

为进一步加强估价行业自律建设，协会于2月23日下午假座上海图书馆报告厅举办2017年度房地产估价行业自律专题讲座。由中国房地产估价师与房地产经纪人学会理事、中国土地估价师与土地登记代理人协会副秘书长、北京估价师协会副会长、北京康正宏基房地产评估有限公司总经理梁津解读《资产评估法》。梁津对《资产评估法》产生过程及框架结构；《资产评估法》实施后估价师、估价机构及行业协会应当承担的责任作了详细讲解，并通过案例分析，要求估价师应加强自律、遵守职业道德。参加讲座的有各机构负责人、党组织负责人、技术负责人、房地产估价师和党员代表等600余人。常务副会长邵晓春主持讲座，并对估价行业的全体从业人员提出要认真学习《资产评估法》，提高依法办事意识，加强行业自律。

▲ 2016年本市房地产市场综述

据市统计局2月4日消息：2016年，本市贯彻落实国家“因城施策”的管理要求，适时出台房地产市场调控措施，积极坚持“以居住为主、以市民为主、以普通商品住房为主”的住房市场体系，深化完善“四位一体”的住房保障体系，坚决遏制房价过快上涨的态势，促进本市房地产市场平稳健康有序发展。1、房地产开发建设保持平稳：（1）投资增速前高后低，全年本市房地产开发投资3709.03亿元，比上年增长6.9%，增速较上年回落1.3个百分点；本市房地产开发投资占全社会固定资产投资比重为54.9％，比上年提高0.3个百分点。回落1.3个百分点。（2）房地产在建规模略有扩大。全年本市房屋施工面积15111.24万平方米，比上年增长0.1%。其中，住宅8073.94万平方米，下降3.6%。（3）房地产企业到位资金情况良好。本市房地产开发企业本年到位资金6408.78亿元，比上年增长15.9%，项目资金到位情况良好。2、楼市交易波动较大：（1）新建住宅销售面积微增，增速逐步回落；（2）存量住宅成交个位数增长，月度波动较大。