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2017    12   30

▲协会举办2017年度行业学术年会

“2017年度上海市房地产估价行业学术年会”于12月11日在绿地万豪酒店会场举行。本次学术年会的主题是“房地产估价——新形势下的深化和拓展”，旨在进一步倡导行业学习、研究和交流的氛围，鼓励房地产估价机构和估价师发扬创新精神，探索行业发展的新思路、新途径，从而促进房地产估价行业健康持续发展，更好地服务于上海的经济建设、社会发展和市民生活。

中国房地产估价师与经纪人学会副会长兼秘书长柴强，上海市社会工作党委社会组织联合党委副书记施耀庭，以及上海市房管局、市社团局的相关部门负责人，上海市土地估价师协会、上海市资产评估协会的负责人应邀出席学术年会。本市房地产估价行业的各机构负责人、估价师等从业人员近300人参加学术年会。学术年会分别由上海市房地产估价师协会轮值会长樊芸、丁光华主持。上海市房地产估价师协会常务副会长邵晓春在会上宣布了“2017年度优秀论文”评选结果。上海市房地产估价师协会名誉会长顾弟根在学术年会的致辞中指出，党的十九大绘制了建设新时代中国特色社会主义的宏伟蓝图，提出了经济社会各方面的新方略、新要求，为各行各业的发展指明了方向，也为房地产估价行业带来了新的机遇：一是国家经济发展的新阶段为估价行业带来新空间；二是房地产业的准确定位为房地产估价提出新任务；三是依法治国方略的实施为房地产估价行业提出了新要求。他希望本市房地产估价行业要适应新的形势：一要树立新的发展理念，增强不断创新能力；二要拓展服务领域，适应经济社会发展需求；三要加强人才培养，打造核心竞争力，促进行业新的发展。

在学术年会上，中国房地产估价师与经纪人学会副会长兼秘书长柴强作了题为“资产评估法出台后的评估机构发展”的演讲：他从《资产评估法》后的变与不变、评估机构发展的多样性、静心勿躁顺势持续发展三个方面，分析了房地产估价行业面临的新形势，提出了估价机构新的发展方向和要求。北京首佳房地产评估有限公司董事长高喜善作了题为“新时代、新估价”的演讲；中估联行副董事长许军作了题为“从房地产金融资管看估价行业的发展方向”的演讲；日本不动产研究所大中华区副总经理林述斌作了题为“日本房地产租赁市场中的估价/咨询服务挖掘”的演讲；上海市百盛房地产估价有限责任公司副总经理杨斌作了题为“购销依然千帆过，租赁迎来万木春”的演讲；上海市城市房地产估价有限公司副总经理朱宇作了题为“新形势、新实践、新平台”的演讲。

▲协会召开课题评审会议

12月29日上午，上海市房地产估价师协会“脱钩后党建引领下的行业协会自治自律建设研究”课题评审会在青松城香山厅举行。来自市社工委联合党委、市建交直属党委、市房管局、市社团局、行业机构的领导、专家和课题组全体成员参加了评审会。协会党支部书记、常务副会长邵晓春主持会议并就课题研究的背景、概况、目的、主要内容进行了介绍，五位评审专家认真听取了课题报告的介绍，在充分肯定课题研究成果的同时，发表了有针对性、建设性、操作性的意见和建议，并最终形成了专家组的评审意见，认为：“脱钩后党建引领下的行业协会自治自律建设研究”，贯彻了党的十九大精神，紧密联系实际，研究成果具有较高的借鉴价值，达到了国内领先水平，同意通过课题验收。

课题组负责人、协会名誉会长顾弟根最后讲话，一是感谢各位领导专家对课题的评审，提出了高质量意见建议及对行业工作的支持指导；二是要深入思考和探索党建工作的针对性、行业服务管理的有效性和工作方案的可操作性；三是下一步要根据专家评审意见完善课题报告、相关方案要征求意见、要逐步健全党的组织体系，推进行业党建工作和自治自律建设。

▲协会召开2017年度年检报告评审工作会议

12月7日，协会在徐汇瑞峰酒店会议厅召开2017年度年检报告评审工作会议。协会名誉会长兼专家委员会主任顾弟根、协会常务副会长邵晓春、专家委员会副主任杨斌和贾明宝、相关初审和主审专家及技术部工作人员出席了本次会议。会议由邵晓春主持，杨斌和贾明宝同志对报告评审的标准、评审的要求、评审工作需要注意的问题等作了相关说明。

顾弟根对本次年检情况、抽查的报告情况、评审专家情况作了相关介绍；对报告评审的要求再次作了重点强调；对评审工作的时间安排进行了部署。

▲上海市房地产估价机构交流第四组第二次会议

2017年12月20日下午，在上海房地产估价师事务所有限公司会议室举行了房地产估价机构交流第四组2017年第二次活动。有15家机构的负责人等26位同行参加，协会名誉会长顾弟根、常务副会长邵晓春、办公室负责人段敏凤出席。会议由上海房地产估价师事务所有限公司董事、总经理贾明宝主持。

此次活动主题是: 新时代  机遇与发展 ——新业务、新技术研究。活动围绕主题，与会人员对当前行业发展的重点、热点问题畅所欲言，进行了研讨交流，上海房地产估价师事务所有限公司董事长李建中作了主题发言。邵晓春就资信等级评定和协会2018年工作征求意见的基本考虑进行了介绍和说明。他指出：在行业实行资信等级评定是推进行业发展，实行行业自律的重要举措之一，要集思广益制定好办法。听取对协会2018年工作意见，是为了在新的一年中使协会工作更加紧贴行业实际，更有针对性和实效性。

最后，顾弟根对机构交流第四组的这次活动予以充分肯定。提出要认识“三个新”。一是新形势：进入新时代，房地产估价行业面临国家经济转型、房地产明确定位、互联网大数据等新形势，传统的业务会发生变化，新的业务会不断出现。二是新机遇：房地产方面的住房租赁、下一步房产税；城市更新方面的土地减量化、历史建筑保护；银行业务的押品重估、证券化；政府采购的国有资产经营、绩效评价等等，都可能带来新的机遇。三是新发展：机构发展要考虑专业、综合和打造品牌；业务发展要做精做深、不断拓展；技术发展要加强信息化、新业务所需的技术研究；还要通过制度、技术和机制加强风险防范。